お子様が小学生か中学生でお家を建てた方
または、それくらいに建てる予定の方。いらっしゃいませんか?
おうちを建てるのは、子供が小学生になる前が持ち家の7割位と聞きます。
転校や受験時のバタバタを避ける為でしょうか。
12月はボーナスもあり、60万のプラス。そして2月は既に6万マイナス、と相変わらず旦那の歩合と私の歩合で家計はジェットコースターのようです。年に150〜200貯めるのが目標ですが、今年は既に少しショート気味です。
既にお持ちの皆様は、何故 その時期だったのですか?消費税法が変わらなくても同じ時期に買ってましたか?
うちは、なんの考えもなしに、ぼんやり小学生までには、、と思ってました。が!旦那の過去の借金滞納に引っかかり、ローンは組めません。喪明け(ブラック解消)まで、あと3年あります。
そこで、起きてしまった事は仕方ない、とりあえず、この数年で500〜700万の頭金作ったるぜー!と今邁進しております。うちは、建てないのではなく、組めないのです。お恥ずかしながら。しかしながら、だんだん借金をしてローンを組むのに抵抗が出て来てます。
諸税の話もありますので、一括!とまで行かなくても、35年で組んで、15年位で繰り上げ完済の予定です。
家族が増える事もなく、小さいお家で充分ですが、都内近郊だと坪50〜80位はしてしまいます。小さくとも2500で収まるかどうか。
お子様の年齢的な事や、ローン年数でしょうか?またお子様が小学生になってから買った方やこれから買う予定のない方の意見も伺いたいです。
何故買ったか?また、何故その時期だったのか?または、何故まだ買わないのか、、。
色んな住宅に纏わる話、お付き合い下さいませんか?
補足
ヒィニャン様、ありがとうございます。お隣の区で喪明け前まで一緒とは、、、。それにしても、千代田区に居住区なんてあるのですね?ご親族は凄いですね!雲の上の方です笑東京オリンピックの決定直後に開催地周辺の地価はかなり、ざわざわしてましたね。(それ以前から業者が買いあさってましたが)私の難産31歳というのもありますが、やはり変動のある収入で子供2人はきつかったと思います。賛否両論ありますが老後の面倒にならない資金を支度し、娘には迷惑かけたくないですねお早い回答ありがとうございます。わぁさ様、仮契約なのですね!スタートがきれて羨ましい限りです。小学生までには、、、やはり転校は避けたかったですねー。我が家には無理ですが汗 今は古いマンションなのですが、娘が気に入ってくれてるのが救いです。ショコラひめ様、銀座の不動産に居たこともあり、都内の相場は把握しております。あくまで都内「近郊」です笑 うちはど真ん中には到底家を構えられません。中央区港区は4000万でも格安です。今いる葛飾区や、神奈川の僻地、埼玉辺りしか無理です。その辺りにはまだまだ2500万でどうにかなる場所がたくさんあります。4600万とはなんとも夢のようなお話です!
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- No.1投稿日時：2015/02/12 08:15こんにちは。恐らく主様のお隣の区に在住です。23区とはいえ、下町なので新築でも3000万くらいが多いです。中古ならば2500出せばかなり?ゴージャスですね(笑)感覚的には千葉県や埼玉県のような価格だと思っています。祖母が世田谷に、両親が千代田にいますが…中古マンションでも4980万〜で、間取りや面積は我が家の近所の方が広いのに、祖母に勧められた世田谷の戸建ては狭い3LDKでなんと8000万でした(*_*)今年長女が入学するので、今後買うとしても学校や保育園に支障ない範囲内で選ぶと思います。ちなみに旦那も喪明けまで1年あります(笑)まぁ共働きなので私で組んでもいいのですが、チビッ子三人連れての自分達だけでの引っ越しはかなりきつかったのでしばらく動きたくないというのもあります。ちなみに旦那の両親はローンや借金が大嫌いなので、マンションを買えたのは旦那が低学年の時で、戸建ては最近になって建てましたよ。一括キャッシュで…は子供達が成人しちゃいそうなので我が家には無理かな(笑)無謀なローンに追われたくないので、固定資産税やらを考えても今より安い支払いで済む物件が出るまでは戸建て賃貸で十分です(笑)by ひぃニャン【回答を全部見る】【回答を閉じる】
- No.2投稿日時：2015/02/11 13:19そうなんですね。あと、その土地の学校の環境とか、医療施設(夜間救急あり)などや、高校が通学範囲内にどれだけ、選択肢があるかなんかも、結構考慮しました。あと、もし手放す事になっでも、売れるように、駅前のマンションです。わが家は、30代半ばでのローン開始なので、今、あまり子供にお金がかからないうちに、なるべく貯蓄して、返済繰り上げができるようにするのが、目標です。子供が、2学年差なので、もし二人とも大学に行くようなら、教育費も大変なことになりそうので。条件に合うステキなマイホームが、出来るといいですね。東京オリンピックで、また地価も変わるんでしょうかね?by ショコラひめ【回答を全部見る】【回答を閉じる】
- No.3投稿日時：2015/02/11 08:43子供が、2才・0才で、マンションを購入しました。わが家は、共働きで私も正職で年収400万・夫は、1200万。ただ、私は仕事を正職のまま続けられるかわからないので、私の収入はないものとして、返済シュミレ―ションしてもらいました。4600万のマンションを現在、35年ローンのボーナス払いなしで、月120000円返済と、マンションの管理費・修繕積み立て・駐車場代月32000円。固定資産税が50000円ほどです。私の収入は、ゆくゆくの繰り上げ返済用に貯蓄です。そして、だいたい10年すると、あちこち修理が必要になってきます。すると、一気に10万以上の出費になることも多いです。結構、見えない部分の出費があります。さらに子供の進学でかかる学費などの兼ね合いも…。車を持つようなら、その維持費や買い換えなどの費用も出ていきます。都内で2500万とのことですが、土地だけでと言うことでしょうか?もし、土地・建物込みだと、都内では厳しいきがします。土地だけでお考えだと、建物の費用も別途確保する予定なのでしょうか。by ショコラひめ【回答を全部見る】【回答を閉じる】
- No.4投稿日時：2015/02/11 01:52こんばんは。我が家は現在仮契約の段階です。回答対象でなかったらスミマセン。私も住宅に関する色々な話を皆様からお聞きしたいです。ご質問ありがとうございます!▼私達のなぜ今なのかは、主人と子供達の年齢(42歳・3歳・0歳)です。主人が健康なうちと、ローン年数を考えて。また、子供達が転校しなくてよいようにです。▼実家は私が高校生の時に新築し、姉も私も個室がなく育ったので、新居でも子供部屋は活躍せず常にリビングに全員集合でした(笑)それはとても良かったので、私個人としてはもっと子供達が大きくなってからでも良いのですが。早く建てても後々リフォームやメンテナンスがそれだけ多く必要になりますしね。ですが、私の姉が小学校を3回転校してイジメられたり苦労したのを知っているので、なるべく転校は避けたくて。なのでここ3年内が私達にとってのベストかなと。▼ただ私が現在専業主婦で、主人は結婚時貯金ゼロ。せっせと貯蓄に励んでいますが不安も大きいです…。我が家は一括なんて無理なので、3割頭金を作るのが目標です。余談ですが、一括で払える場合でも、今なら一括よりローンを組んだ方が得だとか。住宅ローン減税の間だけローン支払し、減税期間が終わったらすぐに残りを一括で清算するといいんだそうです。まぁ我が家には無縁な話ですけれど(笑)お互いマイホーム取得に向けてがんばりましょうねぇ♪by わぁさ【回答を全部見る】【回答を閉じる】